En los momentos actuales la correcta interpretación de este artículo es primordial para adjudicarse una propiedad en una subasta judicial.

Podéis ver las diferentes opiniones sobre la interpretación de este artículo en el siguiente enlace.

http://www.rankia.com/blog/subastas-judiciales/374702-diluvio-que-viene

El hilo de Ariadna

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18 de marzo de 2010

Comentarios

Modificados por la Ley 13/2009 del 3.11 publicada en el BOE Núm. 266 del 4.11.2.009

Comentarios a las modificaciones realizadas a los Artículos relacionados con las subastas  de la ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000 del 7 de enero desde el art. 643   hasta el art. 675 que hayan tenido una variación sustancial. No se analizan aquellos en que se han limitado a sustituir la palabra “Tribunal” por la de “Secretario Judicial” ya que el resto del contenido no ha sufrido variación.

En cursiva y subrayado está lo que se ha modificado

(*)El apartado 3 del artículo 647 (Requisitos para pujar. Ejecutante licitador) queda redactado como sigue:

A continuación expongo el tema sobre las subastas privadas tratado en el blog de Tristán

La Seguridad Social tiene preparadas más de 3.000 subastas

Su distribución por Comunidades Autónomas es la siguiente y puedes consultar en cada uno de los enlaces por capitales:

http://www.seg-social.es/Internet_1/Lanzadera/index.htm?URL=5

La Agencia Tributaria (Hacienda Pública, AEAT, Agencia Estatal de Administración Tributaria) tiene a partir de septiembre, entre subastas y Adjudicaciones Directas,  103 vehículos  (turismos, furgonetas, camiones, motocicletas, todoterreno); 677 inmuebles (viviendas, fincas rústicas, locales comerciales, solares, garajes, naves industriales, trasteros) y 64 lotes variados entre los que encontramos telares, botellas de vino, participaciones sociales, derechos de traspaso, mobiliario y maquinaria de cafetería, etc.

Para más información podéis utilizar este enlace:

https://aeat.es/SOLexterno/pages/buscarBienes.faces

Que no nos vendan gato por liebre.

Últimamente  estamos siendo bombardeados por anuncios de empresas de subastas privadas y bancos donde nos prometen que venden viviendas con suculentos descuentos. Para ello anuncian rebajas que pueden llegar hasta el 40%.

Me extraña y me sorprende porque cuando alguna entidad de crédito se queda con algún inmueble (con el permiso de los profesionales de las subastas, también llamados subasteros) que es interesante en cuanto a calidad y precio, el mismo es ofrecido, en principio, a sus altos ejecutivos, después a sus directivos de base, lo que queda a sus empleados, y los despojos, es decir lo que ya nadie ha querido,  a sus clientes. Y lo que ni los clientes ni los empleados quieren, es lo que subastan a bombo y platillo en las subastas privadas.

Gastan importantes cantidades de dinero  en marketing y montaje de la subasta privada y todas sin excepción están siendo casi un auténtico fracaso y digo casi porque "siempre hay algún listo que se cree más listo que nadie" si no serían un fracaso total. Cuando alguna empresa quiere facilitar los datos de la subasta que ha celebrado nos encontramos con que las ventas cerradas  no superan, en la mayoría de los casos, el 10% del total de viviendas puestas en venta, aunque eso sí nos dicen que se han vendido con importantes descuentos.

Y están siendo casi un fracaso: 

1) Porque el dinero no circula (Habrá que preguntarle a los bancos y cajas de ahorros por qué)

UN ATRACTIVA PRÁCTICA PARA ADQUIRIR CASAS A MENOR PRECIO

Las subastas judiciales de pisos, al alza

§     El número de consultas recibidas en la Comunidad de Madrid se incrementa un 9,55%

¿Qué pasa si dejo de pagar la hipoteca?

Artículo publicado en el diario “Público.es”

Subastas de pisos desiertas

Los interesados en la compra deben adelantar el 30% del valor de la vivienda antes de pujar

Los ganadores de una puja tiene 20 días para abonar la cantida total.

ÁNGEL MARTÍNEZ.

PILAR BLÁZQUEZ -

Vivienda de segunda planta en Foios, Valencia, de 101,30 metros cuadrados y un precio de tasación de 167.145 euros; adjudicada en los juzgados de Murcia por 35.100 euros. Piso en Arganda del Rey, Madrid, 125 metros cuadrados con plaza de garaje, trastero y piscina. Su valor de tasación: 283.000 euros; el precio de salida fijado por la empresa de subastas Resert, 175.000 euros. Éstas son sólo algunas de las ofertas que han salido al mercado en los últimos meses. A pesar de las rebajas, el 80% de las subastas quedan desiertas, según fuentes del sector.